Recibimos y publicamos: Llamado a expresión de interés para construcción en Florida

Fundamentación

La ciudad de Florida carece de un hotel de categoría donde alojar visitantes de nivel medio alto y alto, debe considerarse entonces esta prioridad a la hora de pensar en el desarrollo turístico de la ciudad y del departamento.

Teniendo en cuenta que el turismo de Congresos y Reuniones es de los de mayor crecimiento y potencialidad en nuestro país, se hace imperiosa la necesidad de contar con un Centro de Reuniones o Convenciones que convoque ese tipo de turistas a nuestro departamento.

Es muy común que existan expectativas de organizar actividades de este porte a sólo 95 km de Montevideo.

De igual manera no existe un Salón De Fiestas para albergar un importante numero de personas (500-600)  y convertirse en centro social de la ciudad a la hora de festejar Bodas, Bautismos, Aniversarios, Cenas de Gala etc.

Además de lo anterior, existe una necesidad de contar con un SPA y Restaurante que complementen la oferta turística que buscamos brindar a través de éste emprendimiento turístico.

Por otra parte, en la principal entrada de la ciudad de Florida, conocido como Porta de la Independencia con el Puente Piedra Alta, hay una importante área de logística natural con estación de servicio, Parque Natural cercano al río Santa Lucía Chico, rotonda que vincula las rutas nacionales 5 y 56, como así también zonas de actividades múltiples con un Aeródromo cercano, que genera un polo de atracción y de estacionamiento obligado.

La ciudad de Florida tiene una ubicación estratégica. Está en el Eje Rutero de la Ruta Nacional Nº 5 que comunica Montevideo con el Brasil y es la columna vertebral del país.

A solo 95 klm del puerto de Montevideo, a 90 klm del aeropuerto del aeropuerto internacional de Carrasco, a 180 klm de Colonia y de Punta del Este.

También tiene un aeropuerto para aviones ejecutivos en la entrada de la ciudad.

Propuesta:

Proponemos puntualmente hacer un llamado público, en primer lugar en términos de presentación de expresión de interés para la inversión turística, como así también una posterior licitación, para la construcción y explotación de un Complejo Turístico que incluya:

a)    Hotel
b)    Centro de Reuniones y Congresos
c)    Salón de Fiestas
d)    Restaurante
e)    SPA  con piscina cubierta.

Eventualmente considerar un espacio para una Terminal de Ómnibus, sin perjuicio de que la misma se pueda instalar en otro lugar estratégico de la ciudad, pero puede considerarse como una propuesta única para brindar esos servicios.

Esta nueva infraestructura tendría una gran posibilidad con los Circuitos de Turismo Histórico, Religioso, Agro turismo y Ecuestre del departamento y que se encuentra muy cercanos: Declaratoria de la Independencia, San Cono, Santuario Nacional de la Virgen de los 33 Orientales, Ruta de los Jesüítas en el departamento (Estancia Ntra. Sra. De los Desamparados, Grasería y otro hitos), Batalla de Sarandí, Campamento de Artigas en Paso de la Arena y Campamento del Pintado de Lavalleja, Estancias Turísticas para visitas, cabalgatas y centros recreativos en un radio de 50 klm. Con un departamento donde la marca es “Florida Sustentable” en lo productivo y en la relación con el medio ambiente.

En el propio espacio cercano hay la posibilidad de hacer cabalgatas y demostración de doma racional con servicios de educación ecuestre característica del departamento.

Florida, a través de la Intendencia, de su Dirección General de Desarrollo Sustentable y División de Turismo promueve los siguientes productos turísticos:

•    Paseo Ruta 5 Sentidos: Paseo Regional que incluye a Montevideo, Canelones y Durazno.
•    Paseos Urbanos de la Ciudad de Florida: CUNA DE LA INDEPENDENCIA NACIONAL.
•    Rutas Temáticas de los Pueblos como: Ruta del Tren y Caudillos, Ruta de la Leche, Ruta del Caballo, Ruta de los Tambos y Estancias, Ruta de las Serranías


A ello se suma un Calendario de Eventos Turísticos, Culturales y Deportivos durante todo el año en varios lugares del departamento.

Es un lugar de mucha tranquilidad, con una gran amabilidad de la gente y con lugares descubrir. Se complementa con el fácil acceso a la Costa Sur del Río de la Plata o las Termas en el noroeste del país. FLORIDA ES LA PARADA OBLIGADA ENTRE EL TURISMO DE SOL Y PLAYA Y EL TURISMO TERMAL O DE FRONTERA.

También está a una distancia central para conectarse con las principales localidades del MERCOSUR.

LLAMADO A EXPRESIÓN DE INTERÉS

Por todo lo expuesto se hace un llamado público de “Expresión de Interés” a inversores privados a presentar propuestas a la Intendencia Departamental.

Las siguientes son las bases para dicho llamado.

Breve especificaciones técnicas  de cada parte integrante del proyecto turístico

Hotel

El mismo deberá contar con un mínimo de 36 habitaciones. El nivel de hotelería propuesto debe tener un mínimo de  4 estrellas según la categorización oficial del Ministerio de Turismo.

La habitaciones deberán contar con equipamiento de nivel internacional, camas tipo somier, televisores Led o Plasma de 32¨, frigobares, cofres de seguridad automáticos, etc.

La construcción deberá prever doble ventana con  cámara de aire para cada una de las habitaciones de manera de garantizar el descanso de los pasajeros aún durante la realización de fiestas y reuniones  en otras áreas del Complejo Turístico.

Centro de Congresos y Reuniones

El Centro de Congresos y reuniones contará con un salón multipropósito que deberá tener un tamaño mínimo de 600 mts2. Contará con posibilidades de traducción simultánea (cabina) y audio de nivel técnico de última generación. Contará además con posibilidades de proyección en pantalla gigante.

En lo posible deberá tener un escenario en uno de los dos extremos destinado a servir como teatro o para actuación de números artísticos.

En forma anexa contará  al menos con dos salas de un mínimo de 50 mts cuadrados para ser utilizadas como Secretaria o salas de reuniones alternativas.

Las sillas a utilizar serán del tipo apilables así como también el equipamiento de mesas.

Salón de fiestas

Las fiestas y banquetes se realizarán en el Salón Multipropósito anteriormente descripto.

El equipamiento que deberá incorporarse es de fundamentalmente  mesas redondas con capacidad para 10-12 personas, las sillas a utilizar serán las mismas del tipo apilable recomendadas para la sala de reuniones.

SPA

Este servicio de tanta  demanda en los últimos tiempos apunta a brindar un elemento de atracción diferenciador de todo el proyecto.

Básicamente se debe considerar la construcción de una piscina climatizada cubierta con un espejo de agua de no menos de 40 mts.2  Adicionalmente se incorporaran hidromasajes, sauna, baño turco, sala de musculación, sala de aromaterapia etc.

El Spa apunta fundamentalmente a captar turistas tradicionales que deseen pasar un fin de semana en el hermoso entorno floridense y también podrá ser usado por habitantes de la ciudad bajo el sistema de membresía lo que garantizará al lugar un flujo permanente de ingresos.

La orientación del Spa y sobretodo de la piscina debe apuntar hacia la zona mejor parquizada donde también se podrá considerar la construcción de una piscina abierta a ser utilizada en los meses de verano.

Restaurante, Bar, Cafetería

El complejo turístico contará con un Restaurante que también brinde servicio de Bar y Cafetería. Su orientación debe ser hacia la ruta 5 con ingreso directo desde la misma viniendo desde el norte y a través de la rotonda viajando desde el sur.

Habrá varios kilómetros antes señalizaciones y publicidad alertando la presencia de esos servicios así como los de alojamiento.

El restaurante, Bar, Cafetería será también el lugar donde los clientes del hotel tomaran su desayuno u otras comidas que hayan contratado por lo que debe tener una conexión interna con el hotel.

Identificación del lugar

La Intendencia es propietaria del padrón rural 8615 sobre Ruta Nacional Nº 5, en lo que se denomina Vivero Municipal y al lado se encuentra el Parque Robaina sobre el Río Santa Lucía Chico.


En el plano se identifica la zona 2 sobre ruta 5 con algunas construcciones existentes. El espacio es suficiente como la construcción de un Hotel con todas las características y servicios descriptos. Por la normativa vigente, el área mínima deberá ser de 5 hás.

Tiene espacio como para la inversión en infraestructura del Hotel y sus servicios anexos, como para un desarrollo de trabajo rural – ecuestre, además de otros paseos.

Es un lugar muy adecuado, con infraestructura existente en agua y energía, buena localización y de rápido vínculo con los medios de locomoción, como con la rutas nacionales. También se encuentra cercano a un lugar de esparcimiento público muy bello como es todo el entorno a la histórica Piedra Alta con su Parquización, y a sólo 5 minutos del centro de la ciudad.

DESLINDE DEL PADRÓN PARA LA PROPUESTA DE HOTEL Y SERVICIOS

Posibles financiamientos

Una posible fuente de financiamiento para el privado es a través de la nueva ley de Proyectos Público – Privado a presentar a la Corporación Nacional para el Desarrollo.

Otra posibilidad de financiamiento es a través de inversores privados en base a un llamado a licitación pública con condiciones de organizar un servicio de hotelería, con Centro de Reuniones y Congresos, Salón de Fiestas, Restaurante y SPA con piscina cubierta.

Aporte Comunitario y de RSE

A ello se incorpora un compromiso del inversor privado para mejoras del Parque y Camping Parque Robaina y Prado Piedra Alta con sentido de Responsabilidad Social Empresarial y de contribución comunitaria a la riqueza patrimonial de Florida.

CALENDARIO DE EVENTOS


ENERO
•    Florida Canta en los barrios y pueblos.
•    Camping y Parques Municipales. Actividades deportivas y recreativas en todo el departamento. Actividades en el Teatro de Verano Piedra Alta – Florida

FEBRERO
•    Camping y Parques Municipales. Actividades deportivas y recreativas en todo el departamento. Actividades en el Teatro de Verano Piedra Alta – Florida
•    Carnaval en todo el departamento.
•    (Fray Marcos). Tradicionales “Carnavaleadas en los 4 barrios”.

MARZO
•    (Casupá). Festival en el “Parque de las Manqueras de Artigas” del 9 al 12 de marzo.
•    Primer Enduro Internacional “Declaratoria de la Independencia” en Rincón Floridense – Florida. 22, 23, 24 y 25 de marzo.

ABRIL

•    Semana de Turismo del Domingo 1 al domingo 7 de abril.
•    Corrida “ 8 K ” (más de 1.000 atletas)
•    Festejos de la Fundación de la “Villa de San Fernando de la Florida” (24 de Abril de 1809)
•    (Cardal). SEMANA DE LA LECHE. (Actividades Culturales, Recreativas, Charlas y Seminarios, Exposiciones, etc) CAPITAL DE LA LECHE. A definir por los organizadores.

MAYO
•    Festejo Día de Los Trabajadores (1º de Mayo).
Criollas en Rincón Floridense (Ruta 5 Km.) (1 de Mayo)
•    (Sarandí Grande). FIESTA DE LA MIEL.
•    Fiestas de la Villa 25 de Mayo – Isla Mala (25 de Mayo)

JUNIO
•    Festividades de San Cono. Semana de Festividades. (3 de Junio).
•    (Casupá). Festival “Casupá le canta al Prócer. 17 al 19 de junio.

JULIO
•    Semana de Actos en conmemoración de la creación del Departamento de Florida (10 de Julio de 1856)

AGOSTO
•    Mes de actividades artísticas, deportivas y  culturales
•    Actos Centrales por la Declaratoria de la Independencia  Nacional (25 de agosto de 1825) con presencia de altas autoridades nacionales

SETIEMBRE
•    (La Cruz). Semana de La Cruz – Pacto de La Cruz. 19 de Setiembre de 1897.
•    Semana del Patrimonio (A definir con los eventos nacionales)
•    (Fray Marcos). Festival Homenaje al cantautor “Néstor Feria” en Fray Marcos. 26 de setiembre. Desfile gaucho, espectáculos artísticos.
•    TRADICIONAL MARCHA DE LA TIERRA DE LOS ARTIGAS DE CASUPÁ A PASO DE LA ARENA EN FLORIDA.

OCTUBRE
•    Torneo de Pesca Deportiva “Altar de la Patria” –  Paso Severino 
•    Actos Centrales - 12 de Octubre - Batalla de Sarandi  (Desfile Cívico – Militar – Tradicionalista)
•    Asociación Española de Florida – Semana de España con su tradicional Paella.
•    Exposición Agroindustrial de Florida (Asociación Rural de Florida)
•    (Goñi). FESTIVAL DEL TERNERO organizado por la Sociedad Nativista “Coraje, Lazo y Espuelas”.
•    (Sarandí Grande). Recreación de la Batalla de Sarandí en el último fin de semana.

NOVIEMBRE
Mes de la Virgen de los 33 Orientales.
•    Uruguay le Canta a la Virgen: 8 de noviembre.
•    Procesión Virgen de los Treinta y Tres, Patrona del Uruguay, hacia el Santuario Nacional en la Catedral Basílica de Florida. Segundo domingo de noviembre.
•    Fecha Campeonato Enduro Criollos
•    Aventura Sendero de los Carros
•    (Pueblo Berrondo), 1º domingo. “YERRA DE BERRONDO”. Juegos Camperos, jineteadas, música, artesanías
•    (Fray Marcos). EXPO AGRO DE FRAY MARCOS.

DICIEMBRE
•    8 de diciembre. Día de inicio de la Temporada de Playa y Camping.
•    Camping y Parques Municipales. Actividades deportivas y recreativas en todo el departamento. Actividades en el Teatro de Verano Piedra Alta – Florida
•     (Villa 25 de Mayo), 2º domingo. “NOCHES DE LOS FOGONES EN LAS CANTERAS”. Fiesta Popular organizada por las organizaciones sociales de la villa.
•    Prueba de Canotaje y Bicicleta en Las Tres Orillas (De 25 de Agosto a Santa Lucía – 25 de Agosto)
•    (25 de Agosto) FESTIVAL DE LAS TRES ORILLAS

CALENDARIO OFICIAL DE RAÍDES HÍPICOS FEDERADOS EN EL DEPARTAMENTO DE FLORIDA
AÑO 2012

Federación Ecuestre Uruguaya (FEU)

Es una marcha de fondo a caballo en cualquier terreno que tienen similitud con las largas y rápidas incursiones de otrora de nuestras caballerías gauchas en las revoluciones. Son justas deportivas ecuestres que contribuyen a mantener la tradición y revivir épicas jornadas de nuestra historia. Es una convocatoria a visitar nuestros pueblos.

MARZO
•    EN 25 DE MAYO: Raid Federado PL . 11 de marzo: 37º EDICIÓN “GRITO DE ASENSIO” SOC. NAT. GAUCHOS ORIENTALES 25 DE MAYO (FLORIDA) - DIST. 90 KMS.

ABRIL
•    EN SARANDÍ GRANDE. Raid Federado PL. 15 de abril: 60º EDICIÓN “33 ORIENTALES” CLUB DEPORTIVO SOCIAL SARANDÍ. SDÍ GDE. (FLORIDA)-DIST. 100 KMS.

MAYO
•    EN NICO PÉREZ: Raíd Federado PL: 06 de mayo: 25º EDICIÓN “BATALLA DE NICO PÉREZ” CLUB DR. RUBEN ALVARIZA. BATLLE Y ORDOÑEZ (LAVALLEJA)-DIST. 90 KMS.
•    EN CASUPÁ: Raid Federado PC : 20 de Mayo: 18º EDICIÓN “ENTRE AMIGOS” CLUB SOCIAL CASUPA. CASUPA (FLORIDA) - DIST. 60 KM.
•    EN CERRO CHATO: Raid Federado PL: 27 de mayo: 33º EDICIÓN “APARICIO SARAVIA” CENTRO UNIÓN DE CERRO CHATO. C. CHATO (T. Y TRES)-DIST. 90 KMS.

JUNIO
•    EN SARANDÍ GRANDE. Raíd Federado PC: 24 de junio: 4º EDICIÓN “UNIDOS POR EL DEPORTE DE SDI. GDE.” CLUB DEPORTIVO SOCIAL SDÍ. SDÍ GDE. (FLORIDA)-DIST. 60 KMS.

JULIO
•    EN CASUPA: Raíd Federado PC: 15 de julio: 4º EDICIÓN “CASUPÁ DEPORTE Y TRADICIÓN” CLUB SOCIAL CASUPA. CASUPA (FLORIDA) - DIST. 60 KMS.
•    EN 25 DE MAYO: Raíd Federado PC: 29 de julio: 3º EDICIÓN “GATO NEGRO CUÁDRUPLE CAMPEÓN. NACIONAL” SOC. NATIVISTA GAUCHOS ORIENTALES. ISLA MALA (FLORIDA) - DIST. 60 KM.

AGOSTO
•    EN SARANDÍ GRANDE: Raíd Federado PL: 12 de agosto: 20º EDICIÓN “ESC. CARLOS EYHERALDE” CLUB RESIDENTES DE SDI. GDE. SDÍ. GRANDE (FLORIDA) - DIST. 90 KMS.
•    EN FRAY MARCOS: Raid Federado PL: 26 de agosto: 21º EDICIÓN “HERMANANDO PUEBLOS” CLUB CENTENARIO FRAY MARCOS. FRAY MARCOS (FLORIDA) - DIST. 90 KMS.

SETIEMBRE
•    EN CAPILLA DEL SAUCE: Raid Federado PL: 16 de setiembre: 22º EDICIÓN “ELIO MAIDANA” CLUB CAPILLA DEL SAUCE. CAPILLA DEL SAUCE (FLORIDA)-DIST. 80 KMS.
•    EN CERRO CHATO: Raíd Federado PL: 30 de setiembre: 45º EDICIÓN “LIBERTAD” CENTRO SOCIAL DEMOCRATICO. CERRO CHATO (TREINTA Y TRES)-DIST.104 KMS.

OCTUBRE

•    EN CASUPÁ: Raid Federado PL: 07 de octubre: 27º EDICIÓN “CASUPÁ AL PRÓCER” CLUB SOCIAL CASUPA. CASUPA (FLORIDA) - DIST. 95 KMS.
•    EN SARANDÍ GRANDE: Raid Federado PL: 14 DE OCTUBRE: 78º EDICIÓN “BATALLA DE SARANDÍ” CENTRO S. 12 DE OCTUBRE. SARANDI GRANDE. (FLORIDA) - DIST. 115 KMS.
•    EN CHAMIZO: Raíd Federado PC: 28 de octubre: 8º EDICIÓN “UNIDOS POR EL CABALLO” CENTRO UNION DE S. RAMON. CHAMIZO (FLORIDA) - DIST. 60 KM.

NOVIEMBRE
•    EN CERRO CHATO: Raid Federado PC: 11 de noviembre: 4º EDICIÓN “DR. RUBÉN ARAUJO”. CENTRO SOCIAL DEMOCRATICO/CENTRO U. CERRO CHATO. CERRO CHATO (TREINTA Y TRES) - DIST. 60 KMS.

En Florida, “Región de Actividades Ecuestres”, tiene 16 pruebas federadas, en 9 pueblos para conocer su gente, sus historias y sus identidades.


PRODUCTOS TURÍSTICOS DE FLORIDA

•    PASEO RUTA 5 SENTIDOS (Turismo Regional). De Montevideo, por Canelones, Florida y hasta Durazno. Bodegas, estancias turísticas, granjas, apiarios, lugares e historias entorno al Eje Rutero más importante del país.

•    PASEOS URBANOS EN LA CIUDAD DE FLORIDA- CUNA DE LA INDEPENDENCIA NACIONAL. Paseo Histórico, Paseo del Microcentro, Circuito Religioso, Ruta de los Murales. Se agrega lo Ecuestre cercano en estancia turística o centro ecuestre y lo Ambiental del río Santa Lucía Chico con sus Parques y Camping con visitas a la Granja Zoológica “La India”

•    RUTAS TEMÁTICAS EN FLORIDA. Ruta R7 Del Tren, Matreros y Caudillos; Ruta de la Leche por la Cuenca Lechera; Ruta R5 Del Caballo en la Microrregión de Sarandí Grande; Ruta R7 Y R6 De las Serranías; Ruta R6 Y R7 de los Tambos y las Estancias.

L/D

www.cipetur.com